蜜月小鎮、婚紗小鎮、婚禮小鎮……幸福IP撬動商業地產

特色小鎮熱潮不減，泰晤士小鎮、湖州蜜月小鎮、虎丘婚紗小鎮、歡喜谷婚禮小鎮、世園婚慶文旅小鎮和龍鳳山莊借助幸福IP，開創了全新的發展理念，帶來了可觀的流量。

9月8日，在廈門舉行的金磚絲路2017全球新型城鎮化高峰論壇上，商務部原副部長魏建國表示，中國特色小鎮將引領全球新型的城鎮化建設。目前中國50萬以上人口的城市占全球差不多1/3，未來五到十年，這個比例會上升到3/5。

特色小鎮是推進新型城鎮化的重要載體，是加快新型城鎮化建設的一個重要突破口，也是目前大力推進的重要任務。按規劃，2020年，中國將培育1000個左右各具特色、富有活力的特色小鎮。

其實，自2016年以來，國家發改委、住建部聯合多個銀行已經出臺多項支持特色小鎮建設的金融政策和文件。與此同時，各省份根據自身情況，也紛紛出臺關于特色小鎮發展的資金支持政策，以專項資金、稅收返還、以獎代補等形式支持特色小鎮發展。

目前，與婚嫁相關的特色小鎮主要有泰晤士小鎮、湖州蜜月小鎮、虎丘婚紗小鎮、歡喜谷婚禮小鎮、世園婚慶文旅小鎮以及龍鳳山莊。

泰晤士小鎮：從婚紗基地到婚慶產業

泰晤士小鎮總建筑面積50萬方、占地100萬方。小鎮充分依托松江良好的生態環境基礎，并引入英國歷史小鎮中細致的城市肌理、親切的空間尺度、混合功能的步行街區、豐富多彩的城市立面等設計理念，追求人與自然的最佳和諧，體現松江新城濃烈的現代化、國際性、生態型以及旅游文化氣息。

目前，小鎮的產業組團已包括了四大方面：婚慶產業、文化旅游配套服務業、公共服務業以及傳媒創意產業。其中，婚慶產業是小鎮的主要產業導向。

在泰晤士小鎮落成后不久，因其獨特的英倫風格，2005年就被評為全上海拍攝婚紗的最佳外景地?，F在平均每天來小鎮拍婚紗照的人不下100對，多的時候，一天甚至有300對，一年下來，約有4萬對情侶在小鎮里完成他們一生中最幸福的一件事。

此外，包括蘇菲亞、巴黎婚紗等知名品牌的婚紗攝影機構也已從2006年的5家增至22家，小鎮的婚慶產業已初具規模。據不完全統計，2015年小鎮的拍攝婚紗照產值接近1億元。

湖州蜜月小鎮：一站式蜜月婚慶旅游基地

蜜月小鎮總規劃面積3.4平方公里，核心區1平方公里，坐落在太湖旅游度假區的核心區。

據了解，蜜月小鎮集攝影城堡、浪漫婚慶、旅游酒店、休閑度假、祈福許愿為一體。以月亮酒店為核心，結合太湖、溫泉、弁山、濕地等自然資源，邱城遺址、高爾夫、影視城等人文資源，完美詮釋了一座浪漫之都的風采，不斷吸引著各地的新人來到南太湖旅拍。

在2017年8月6日的首屆中國(湖州)婚慶旅拍產業高峰論壇上，太湖旅游度假區管理委員會副主任周燕在采訪中表示，蜜月小鎮固化了“文化+旅游+攝影+互聯網”的小鎮發展理念，一站式的蜜月婚慶旅游基地已經成為國內蜜月旅游的新地標，像兼具影視拍攝、蜜月旅游和文化演藝等于一體的湖州影視城，是一個龐大的實景拍攝基地，新人在這里可以體驗到一場完美的民國之旅。當然，蜜月小鎮也將成為見證千萬對新人幸福與甜蜜的愛情圣地和婚禮目的地。

虎丘婚紗小鎮：一站式婚慶文化旅游產業園

虎丘婚紗作為蘇州的又一城市名片，如今已有30年歷史。盡管聲名顯赫，但虎丘婚紗卻又面臨著諸多尷尬：缺乏統一的管理，無序競爭的矛盾首當其沖。2010年，蘇州啟動了虎丘地區綜合改造工程，承載著一代婚紗人的轉型升級力作——虎丘婚紗城應運而生。

虎丘婚紗城除了大力推動產業發展，還以文商旅聯動深化產業內涵，與周邊虎丘山風景區、山塘街景區等地的串聯融合，將原本單一的婚紗市場轉型升級為一站式婚慶文化旅游產業園。此外，虎丘婚紗城還通過發揮培訓學校、攝影基地、跨境電商產業園等功能，不斷提升服務附加值，走可持續發展之路。

在傳承蘇州文化厚蘊及虎丘婚紗30年的產業基礎之上，虎丘婚紗城加大自主研發設計、品牌營銷推廣、經營思路自主創新等，同時完善婚慶服務、婚慶用品、珠寶飾品等婚紗上下游產業，形成完整的產業鏈服務體系。

目前虎丘婚紗城已吸引20多萬對新人到場選購婚尚用品，未來將繼續敞開懷抱迎接世界各國的新人。

歡喜谷婚禮小鎮：綜合性文化創意產業園

“一站式婚禮服務”將婚禮策劃、婚紗攝影、新婚慶典、婚宴酒席、蜜月旅行等供應鏈環節串聯為一體，是婚嫁行業發展的大趨勢，極大的便利了新人們。

云南旅游的子公司歡喜谷婚禮公司將借助云南世博園內豐富的景觀資源，打造一個婚紗攝影館、眾創空間、婚拍景點等在內的歡喜谷婚禮小鎮，形成完整的婚慶產業鏈。

目前，小鎮的總體規劃方案包括法國園戶外主題婚拍基地約4000平米，外立面改造面積6800平米，室內影棚規劃面積6000平米，這將不僅僅是婚禮小鎮，更是集婚拍、婚禮、婚宴、旅游、休閑觀光、影視制作、社會公益等眾多愛情婚嫁相關產業于一體的綜合性文化創意產業園。

世園婚慶文旅小鎮：西部婚慶甜蜜產業休閑中心

西安世博園借力西安市以及生態區對文化創意旅游的發展導向和政策支持、借勢世博園已經形成的婚紗攝影行業及相關行業實體聚集、借助西安世博園豐富的生態園藝及人文景觀，定位于建設“西部地區婚慶甜蜜產業休閑中心”，著力打造世園婚慶文旅小鎮。

世園婚慶文旅小鎮以婚慶產業為軸線，以“文創園區，文旅商區”為內涵定位，以“婚慶+文化休閑旅游+生態”為特色，通過產業鏈的豐富完善，經營模式的轉型升級，建設發展“世園婚慶文旅特色小鎮”，以期實現“產城融合，多位一體，系統升級”。

當前，世園婚慶文旅小鎮以世園羅曼小鎮為首發核心區域，將延伸覆蓋周邊區域，涵蓋西安世界園藝博覽會永久會址、灞柳飛雪等歷史自然人文遺存。小鎮致力于發展成為西部最大的一站式婚慶產業服務基地，并利用地理區位優勢，打造婚慶文化展示、體驗、消費的集散中心、新型婚慶產業眾創平臺。

龍鳳山莊：全國首個4A級婚慶主題景區

龍鳳山莊影視基地占地面積38萬平方米，位于東莞市鳳崗鎮官井頭村，是華南地區最大的集婚紗攝影、蜜月休閑、餐飲娛樂、旅游度假為一體的一站式影視與度假基地。值得注意的是，龍鳳山莊也是中國唯一婚慶主題國家AAAA級旅游景區，匯聚國內知名影樓，如巴黎婚紗等。

龍鳳山莊于2005年4月18日正式開始營業，山莊內分為婚紗攝影區、文化科普區、動感玩樂區、歡樂藝演區、水上游樂區、燒烤野炊區、四季果蔬區等幾個大型功能區域以及四面佛、馬場、冰雪嘉年華等。此外，還有客僑、歐式、南亞和日式四大主題風情園交相映襯，古堡倩影、圣泉證盟、仙鵲歸巢、童話奇緣、湖岸夜泊等龍鳳八景星羅點綴，共同筑成了一座甜蜜浪漫、夢幻綺麗的伊甸園。

龍鳳山莊自2009年開始打造婚慶文化產業至今已成功舉行了五次盛大的集體婚禮，成為鳳崗乃至華南地區的集體婚禮圣地，此舉得到東莞市的及鳳崗鎮政府的高度贊賞，龍鳳山莊亦成為鳳崗鎮政府打造婚慶·旅游·工藝創意城的示范基地，并力創“中國婚慶第一鎮”！

2016年，龍鳳山莊在特色景點建設、婚慶文化產業發展、婚慶文化資源整合等方面更是受到業內人士的贊許，獲得了“世界華人結婚產業創新示范基地”及“產業貢獻獎”殊榮。

圍觀這些小鎮，不難發現一個問題：近年來，特色小鎮成為商業地產轉型的熱點。然而如何讓小鎮不變為一座空城，品牌IP是一大利器。

婚慶產業具有龐大的市場規模，剛性需求強，是蓬勃發展的朝陽產業和創意豐富的文化旅游產業，前景廣闊的同時也受到政府的優惠政策扶持。有了幸福IP的加持特色小鎮無疑增加了籌碼，有了可觀而持久的流量。

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