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項目位于富寧縣,云南省縣級市,由文山州代管,位于云南省東南部,文山壯族苗族自治州東陲,東接廣西百色市和靖西縣;南連廣西那坡縣;西靠本州廣南縣;北鄰廣西西林縣和田林縣;西南與本州麻栗坡縣隔南利河相望,與越南苗旺、同力文兩縣接壤,國境線長75公里,全縣國土面積5352平方千米,富寧縣下轄市6個鎮,7個鄉。
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從整體上看,富寧現有商業以街區底商為主,區域消費功能單一,滿足區域居住人群的基礎消費需求。
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項目緊鄰主干道商業檔次低端,但整體經營良好,本案未來商業品質提檔升級空間較大。
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家庭客群是眾多商業引導消費的主流客群,生活零售類及兒童業態競爭相對激烈。
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唯一的商業綜合體運作水平較差,缺乏主力品牌引流,且業態不全,無法輻射全城,對項目無威脅。
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市場消費能力高,消費需求大,整體商鋪出租率較高,市場未達到飽和狀態,且無商業中心成型。
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區域無高品質的街區商業項目運作,特色街區商業有消費引導的空間。
全縣國土面積5352平方千米。截止2022年末,富寧縣下轄市6個鎮,7個鄉??h政府駐地為富寧縣普廳南路19號。截至2023年末縣常住人口39.1萬人,項目2公里內常駐人口9.77萬人。
項目規劃按照A、B、C、D 分為四個區域,A區為盒子購物中心、B、C、D區為商業天街部分,其中B區通過連廊相連A區、C區商業形成商業動線。
景秀城市廣場
——富寧縣最大時尚體驗、休閑、主題購物綜合體——
小型購物中心+文化主題商業街+商業底商
體量范圍:3萬左右㎡
商業形態:購物中心+主題街區
主題定位:親子/家庭/生活
滿足區域時尚年輕家庭的零售、餐飲、娛樂、配套復合功能需求,實現多元化鄰里體驗式商場形象。
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