旅游度假區、愛情主題公園，“夢云南”或成又一康旅產品大佬

夢云南·海東方項目設有世界第七大愛情主題公園，內含玫瑰莊園/浪漫花田/帳篷營地/愛情禮堂/楹花谷等自然度假資源。

9月21日，云南城投置業股份有限公司（以下簡稱“云南城投”）在北京召開了2018年夢云南康旅產業品鑒會。

作為一家省屬企業旗下的上市房企，云南城投在進行房地產項目開發及土地儲備的同時，近年來也在加速轉型——其將旅游地產、養生地產作為戰略重心，并推出了旅游地產品牌“夢云南”。目前，這一品牌已涉足風光景區、高端酒店集群、旅度平臺、康旅小鎮、醫養生物等五大核心產業。

比如大理的夢云南·海東方項目，將被打造為頂級旅游度假區，涵蓋明星產業、商業街、悅榕莊酒店、風情客棧集群、廊橋水鄉；設有世界第七大愛情主題公園，內含玫瑰莊園/浪漫花田/帳篷營地/愛情禮堂/楹花谷等自然度假資源；以及風情商業小鎮——精品民宿/高端餐飲/藝術小鎮。

而占地1240畝的夢云南·雨林瀾山項目，則位于政府重點發展規劃的國家級旅游度假區曼弄楓景區內，地處瀾滄江及流沙河交匯處。其此前還曾獲評“最佳生態旅游地產”、“中國最美樓盤”。

此外，其成立了夢云南旅度平臺，為業主提供多項服務，比如購房兌換3-30天/年全國免費度假積分（5年）、全國12家高端酒店免費入住、4家高球溫泉度假免費打、云南9大景區折扣。未來，平臺還將納入“悟空自駕游app、云寶中心”等集團資源。

云南城投集團黨工部長鄒慧寧介紹，云南城投在大休閑、大健康領域的布局，一方面是為推進相關政策的落地，另一方面則是出于集團自身需求：希望將城市開發、城鎮環境與上述領域進行結合，打造成為一家綠色康養全國綜合服務商。

近年來，房企因政策等方面原因，紛紛涉足文旅。云南城投品牌負責人馬洪英向TBO介紹，現在政府的導向是，具有資源優勢的土地不能用于住宅開發，而是需要以康養的命題來做，一定要做相關配套。但對很多民營企業而言，這可能是一種包袱，因為他們沒有相關準備，也沒有那么大的資金投入。

另外，地產公司也存在打造概念、運營文旅項目能力弱等普遍問題。而云南城投的眾多項目在落地后，能否有更亮眼的表現，或將受到其在不同產業板塊的運營經驗的影響。

馬洪英介紹，云南城投在景區、酒店、教育及醫療領域，有相關實體及較為成熟的產業運營團隊。因此，將這些板塊嫁接到文旅地產項目中，會是件順其自然的事。

根據云南城投提供的消息，目前，夢云南運營著云南50%以上的核心景區，包括香格里拉的梅里雪山、普達措公園、滇金絲猴國家公園、虎跳峽、白水臺公園，西雙版納的傣族園、曼聽公園、望天樹，以及文山的普者黑與壩美桃花源。

而夢云南高端酒店集群，已與洲際酒店集團、悅榕莊、希爾頓酒店集團達成全球深度合作戰略。目前，夢云南為洲際集團全球最大業主，已開業酒店12家。

夢云南康旅小鎮，已建成及待開發的項目為15個，布局全國旅游/康養目的地，構建綜合康旅度假項目群，涵蓋康養/文旅、特色小鎮及田園綜合體。

在醫養生物領域，其在并購昆明第一人民醫院的同時，成立了甘美醫院；并成立了云三七——國內最大的三七總皂苷生產供應商，市場占有率達40%，相關產品會銷往全國，及日本、荷蘭等國家。

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