6.4億起拍！寧波這家五星級宴會酒店流拍

5410次圍觀、0次出價……這家備受關注的寧波江北區唯一的五星級酒店——寧波遠洲大酒店，以6.398億元的價格起拍，最終卻還是流拍了。

寧波遠洲大酒店（現用名為遠洲麗呈華廷酒店）。記者 謝舒奕/攝

5410次圍觀，102人提醒；0人報名，0次出價……7月11日10點，在阿里拍賣平臺上，備受關注的寧波遠洲大酒店資產拍賣定格在這樣一格畫面上。

這也意味著，這個寧波江北區唯一的五星級酒店最終還是流拍了。

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前不久，阿里拍賣平臺上掛出一則關于“（破）寧波市江北區江北大道99號的一期、二期商業房地產”的拍賣預告信息，起拍價6.398億元。根據拍賣信息介紹，這里就包括老寧波人非常熟悉的寧波遠洲大酒店。

按其設置時間，7月10日10點至7月11日10點為網上公開競價時間。然而，記者注意到，一直到7月11日10點競價結束，報名顯示仍然是0，更不用說出價了。

但寧波遠洲大酒店拍賣一事頗受關注，截至記者發稿前，圍觀次數超過5400，位列阿里拍賣平臺“寧波酒店圍觀榜第一名”。

之前，有人認為，這里以前是江北的頂豪酒店，江北富人都在這里辦酒，超多會議在這開，還有各種運動隊入住……6億元不貴；而有人則坦言，現在附近都是工廠，還有高架橋，流拍可能性比較大。

此次寧波遠洲大酒店流拍了，接下來會怎樣？

寧波導司律師事務所的劉慧杰律師指出，按規則，在首次流拍后，該資產（包括遠洲大酒店）可以在60日內進行第二次拍賣，價格可以酌情降低，但不得低于第一次保留價的20%。二次拍賣的選擇權人不是酒店，而是申請執行人。因為酒店是被處置的對象。

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根據頁面配圖及視頻介紹，該拍賣標的物是寧波遠洲大酒店公司名下的位于寧波市江北區江北大道99號的商業房產——

其一期地塊一幢建筑為“遠洲大酒店”，南北朝向，“證載總層數7層，實際有8層”；二期地塊（1）現狀為“公寓使用的建筑”，總層數14層；二期地塊（2）現狀為“辦公使用的建筑”，總層數14層……總面積為23036.58平方米（具體以實地看樣為準）。

同時，這則拍賣預告下方還附了一個“拍賣標的物調查情況表”，顯示這樁拍賣的“權利來源”為“寧波遠洲大酒店有限公司破產財產變價方案”。權利限制情況“有抵押、有查封”。

據了解，成立于2001年12月的寧波遠洲大酒店，稱得上是寧波酒店業的“老大哥”了，還曾登榜網上評選的“寧波十大五星級酒店”。在不少小紅書、抖音博主眼中，其是“寧波性價比前十婚禮場地”之一。

該酒店擁有客房349間（套），餐飲近3000個餐位。其中，有多功能廳及會議室、貴賓休息室共15間，宴會廳及會議室面積達4550 平方米；擁有室內游泳池、健身房、臺球室、乒乓球室等康體設施。

寧波市飯店業協會會長胡云波告訴記者，這是一家老牌五星級酒店，且目前仍是江北區唯一掛牌五星級的酒店。

據業內人士回憶，開業時，該酒店以接待商務會議為主，“近年改過名字，但老板還是同一個?！?/p>

記者實地采訪獲悉，目前，該酒店正常營業。走進酒店，記者也遇到不少客人、廚師和快遞人員；停車位上也停有不少私家車和個別旅游大巴車；大堂里也有工作人員及正在休息的客人。

從地理位置看，該酒店距離最近高速口約3公里，步行至江北萬達廣場僅需15分鐘，駕車20分鐘內可以打卡天一閣博物院、寧波老外灘等寧波地標性景區。

記者在攜程旅行平臺看到，該酒店房間也仍在正常出售，客房價400元至1300元不等。

企查查顯示，寧波遠洲大酒店有限公司目前處于“存續”狀態，公司法人仍為于萍。

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2021年1月，寧波遠洲大酒店有限公司管理人發布的破產公告顯示——

2020年12月，寧波市江北區人民法院已裁定受理寧波遠洲大酒店有限公司破產清算一案，并指定浙江海泰律師事務所為寧波遠洲大酒店有限公司的管理人。

當時就已要求寧波遠洲大酒店有限公司的債權人，在公告發出后，向寧波遠洲大酒店有限公司管理人申報債權。

那么，這家酒店為何陷入破產拍賣的境地？

有業內人士分析稱——

主要因為“該酒店為其母公司破產企業寧波大世界集團有限公司提供了抵押擔保，酒店的土地房產均需向抵押權人進行清償。而酒店自身運營財務狀況受限，無法正常清償到期債務，所以進入破產程序。

寧波市飯店業協會數據顯示，目前，寧波共有21家掛牌五星級酒店，達到五星級標準的酒店還有30家左右。總量與杭州差不多，但客流量卻遠不如杭州。這勢必會有酒店出現“吃不飽”的情況。

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