城市“文化+空間”概念下，給婚嫁產業什么啟發？

“文化＋”成為新常態下城市更新、產業轉型和消費升級新引擎，第一商務控股2017年1月20日，聯合南方報業傳媒集團、信?；鹪?89藝術PARK舉行“讓每一個城市都有文化+”暨第一商務控股+信?；餉輪戰略投資發布會。

在此次活動上，南方報業傳媒集團黨委副書記、南方報業傳媒集團公司總經理王垂林致辭祝賀并強調以媒體傳播文化價值，以平臺連接文化用戶，以園區打造城市文化生態，與第一商務控股一起，并在信?；鹬ο?，在全國主要城市復制289藝術PARK，為城市發展供給更多有溫度的文化內容產品。

首次公開亮相的第一商務控股聯合創始人，來自工程、傳媒、互聯網、地產、文創、孵化、金融領域，長期投身青年創業服務，有香港背景的國際視野、項目實操和務實精算，有媒體人趨勢洞察力、傳播力和責任擔當。

信?；?，是國內著名私募股權投資基金管理機構，中國房地產基金綜合十強，副總經理譚艷現場表示，“信?；鹩芍行偶瘓F、保利地產、光大金控成立，采取‘金融+產業’模式，關注金融創新、新興行業和城市空間行業的整合，基金管理規模超過500億元；選擇投資第一商務控股，主要是投行業和團隊，看好空間整合運營商，團隊敬業專業，行業資源整合能力強，有289藝術PARK成功作品；希望帶給第一商務控股金融、產業、互聯網、科技+等新概念，和地產、金融優勢資源和上市公司運營管理經驗，講出資本市場足夠有想象力的空間，帶給中國城市新的發展方向、力量和內容?！?/p>

由創業辦公社區運營商到城市空間文化+運營商

“文化＋”賦予城市、產業、消費、空間以活的文化內容、新的空間形態、詩意的場所精神。這使得城市空間發展正逐漸由開發模式轉型到運營模式，由單一商業模式升級為多元文化模式。在這種趨勢下，各種類型的“文化+空間”層出不窮，本質上都是“文化+商業”而非“商業+文化”類型的“產業+消費”地產。

為搭上“文化＋”引擎快車，2003年開始運營創業辦公社區的第一商務控股，2013年升級為“城市空間文化+運營商”：

在每一個空間，引進并運營新產業和消費，提升城市整體形象，為城市導入人文；在每一個城市，落地“文化+綜合型、垂直型園區”，推動產業和消費升級，為城市注入靈魂；在每一個“文化+園區”，組合“消費+體驗+辦公+展演+居宿+孵化+投資”，為城市植入共享。

文化創意成為連接人與人之間的重要媒體，我們正在進入創意社會階段，文創產業偏向于向大都市及大都市區域聚集，主要集中在內城文化中心區；互聯網+文創呈現出創意者網絡深度鏈接、平臺+小微的產業生態、精準/長尾/反饋的社群營銷、高曝光短周期的社會營銷，以及從運營產業到運營公眾人物/專業人才/內容生產企業等關鍵人物，從招商到培育社群等運營新特點，強化園區作為平臺的中介服務。

在沙龍環節，各位嘉賓站在各自不同的行業角度分享了不同的觀點。

第一商務控股聯合創始人、副總裁王棱認為，文化+，是一個慢火燉的過程，不能急功近利，需要在空間與文化+之間找到平衡；文化+最核心的還是人與人之間的連接，先共享，才能連接，有了連接才能互動，有了互動才有體驗。

“文化是一種習慣，文化+取決于消費者能否接受?！焙峡v文化集團地產合作事業部總經理孔漢敏如此說道。

集和品牌管理集團董事長龔凱提到，文化+就是聯合大家一起打群架，打群架的核心是一套故事系統為大家共享，有共同的價值觀。而在鉑濤集團窩趣輕社區聯合創始人楊稷看來除了經濟、政治活動，其他都是文化活動，年輕人在長租公寓最喜歡的就是消費文化活動

德必集團董事、戰略發展部總經理高振中表示文化無處不在，我們需要把文化+放到整個城市更新中去，從最初的文化產業園，到文化城市，城市和產業開始結合，怎么把一些產業高度聚集的地方城市化，怎么把一些城市產業化，值得研究。

新浪樂居副總裁王合群則分享了藝術和房地產結合的“寶庫&藝術空間”，輸出“文化與珍存”的生活方式，盤活了地產存量。

第一商務控股聯合創始人、副總裁徐海風評價道，文創園之前是基于靜態的空間運營，今天從空間指向了人，指向了一種關系、生態、生活方式等，都與人發生了關系，就是由空間到空間文化的運營，收入模式相應從空間本身帶來的收益轉到來源于空間里的人、企業創造的價值。

文化產業園第5代模式

第一商務控股2014年起投資運營289藝術PARK，形成“文創+科技”為核心的“空間+內容”、”產業+消費”一體化運營的綜合體模式，推動文化產業園從休閑商業、文化展覽貿易、產業辦公集聚、體驗游樂消費為特色的前四代產品模式，升級為第5代產品模式。

289藝術PARK組合“文化+創意、藝術、設計、時尚”改造升級城市空間，成為創藝創業場；聚合“文化+科技、互聯網、金融”，推動文化產業轉型；融合“升級的文化+其他產業、消費”，推動垂直行業大眾消費升級；通過產業規劃、選商，貫穿新內容到新空間，提升地產價值；疊加產業孵化、金融，提升產業價值。

打造289“園區+文創IP集群”平臺，孵化出“289玩藝電商、玩藝生活館、影像、畫廊、先鋒劇場”等文創IP品牌；與南方報業組建全媒體文化藝術資源整合平臺，加上2億多全媒體營銷資源，具備同行中突出的整合全球全國廣深最優質資源的能力，已舉辦200多場文化藝術活動。

70多家A輪或以上加速階段入駐企業，2家省重點文化項目、2家上市、4家正籌備上市；獲得省文化產業發展專項資金、省級眾創空間、市級孵化器等政府重點扶持，入選2016年兩岸三地10大文創園區經典案例，成為傳統媒體轉型發展標桿項目、廣州城市文化新地標。

創享“城市文化+生態圈”

不單做一盤生意，更為城市更新營造新生態，第一商務控股聯合創始人、副總裁王棱闡述了“城市文化+生態圈”：

“文化＋”核心軸，內外形成聚合，生成自成體系、自由組合的各圈層，包括：組合“消費+體驗+辦公+展演+居住+孵化+投資”復合場景把空間和內容串聯起來，通過“產業媒體+園區+互聯網+產業金融+文化藝術資源+文創IP內容孵化+文創IP品牌聯盟”整合資源資本資金資訊智力，從而構建出生態的公共支撐環境；

在生態支撐環境上，縱向挖掘“文化+產業和消費升級內容”-創意、藝術、設計、科技、互聯網、金融、教育、體育、音樂、動漫游戲、制造、智慧城市、人工智能、衣食住行吃喝玩樂，橫向跨界“文化+商業地產多元業態”-藝術餐廳、咖啡館、書吧、民宿、藝術酒店、青年公寓、聯合辦公、孵化器、生活館、展演等；

最終各圈層在“實體園區+智慧園區”O2O模式驅動下高效高速運轉，形成集合人、信息、資金、資源、資本、智力流等“共享、連接、互動、體驗”的生態圈。

“城市文化+生態圈”吸納多元企業，形成多邊市場，在平衡發展中進化成長。創享儀式上，生態圈合作伙伴授牌給第一商務控股：文創IP內容孵化-極地、集和、酷窩，文創IP品牌聯盟-合縱文化、格蘭云天、窩趣，產業媒體-新浪樂居、贏商網，智慧云服務-阿里云，產業金融-信?；?，全媒體文化藝術資源整合-南方報業傳媒集團等。

第一商務控股，預計2018年香港主板上市，掛牌國內新三板。

第一商務控股，未來繼續聯合生態圈伙伴，推動城市空間由開發升級為多元文化運營模式，讓每一個城市都有文化+，讓289藝術PARK+成為每一個城市文化地標，為每一個城市注入靈魂！

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